土信貸台南北區土信貸京三住宅地塊自住型商品房配建超六成
來自北京市土地整理儲備中心的信息顯示，昨日北京共成交三宗住宅用地，在大興區孫村組團居住區的兩宗土地拍賣中，由於配建的限價房和自住商品房規模較大，使得純商品房的建築面積大大壓縮，成本也明顯抬升。
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掛牌出讓公告顯示，"大興區孫村組團居住區B-17地塊"的建築控制規模為14.85萬平方米，其中4.46萬平方米將配建"限價商品房"，銷售限價為9500元/建築平方米。經過32輪競拍，華遠地產以12.1億元配建92000平米自住型商品房摘得該地塊，加上原本配建的44600平米限價房，配建規模已經達到該地塊建築面積的90%。有機構計算，該地塊剩餘純商品房部分的樓面價將超過17000元/平方米。
同日進行拍賣的"孫村組團居住區B-19、20地塊"，建築控制規模為11.0721萬平方米，並需配建不少於2.2萬平米的"限價商品住房"，限價為9500元/建築平方米。在經過53輪競拍後，首創以10.2億元，並配建51566平米自住型商品房的報價拿下該地塊。該地塊的配建規模也占據土地規劃建築面積超過6成。
數據顯示，截至目前，北京已成交的11宗配建自住型商品房地塊中，總建築面積已達126萬平米。如果以每套自住型商品房90平米計算，已經完成今年目標的70%。北京國土局官網表示，近期還有9宗配建自住型商品房地塊將要拍賣，年底完成2萬套的配建目標將不成問題。
業內人士擔心，由於在自住型商品房配建中，其成本轉嫁到瞭純商品房地塊之上，將導致純商品房土地成本高企，可能對未來房價產生助推作用。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-13/12122493486.shtml
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