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佛山造城二三線商業地產現隱憂
《每日經濟新聞》報道：近來陸續向二三線城市擴張的華潤置地(01109，HK)再有新舉動，公司日前宣佈與佛山市中德工業服務區簽署戰略合作框架協議，擬投資200億元在該服務區所在的佛山新城建設高端都市綜合體。這意味著，華潤標志性的萬象城將有望落子佛山。
記者註意到，近年來，華潤置地商業項目不斷向二三線城市擴張，萬象城已相繼進入杭州、沈陽、成都、南寧等城市。在二三線城市商業地產供過於求的背景下，華潤置地激進擴張的舉措也引發業界擔憂。
根據戴德梁行的研究報告顯示，2013年佛山的寫字樓、商鋪、購物中心湧現，增量均達到歷史新高。該市在建將建的以購物中心業態為主的城市綜合體超過40個，已營運購物中心相繼出現租金上漲疲軟、空置比例增多、經營檔次走低等問題。
戴德梁行廣州商業地產部主管及高級助理董事伍林表示，從目前廣東的商業中心運營情況來看，廣州吸納國際品牌的程度遠不如上海、北京甚至是成都，佛山相對更弱一些，佛山未來商業中心的增加將導致市場競爭越來越激烈。
點評：佛山商業地產過剩之論早已有之，然而三水在這方面依然是一片空白，隨著禪桂中心區市場的飽和，三水商業地產能否接受中心區的溢出與信貸利率多少利率多少免費諮詢試算輻射？
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-12/08513981587.shtml
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