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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
隨後，農業銀行的一名個貸人員向記者證實，該行確實在近期將首套房貸的利率由以往的九折提高到九三折，但二套房貸暫停的說法不實，稱"二套房貸款仍是首付不低於6成，利率按照央行貸款基準利率上浮1.1倍"。該人士同時向記者透露，近期該行的首套房優惠降低，可能與近期季末額度偏緊有關，並認為有可能隻是個別銀行的現象，並非整個市場的反映。
恒生銀行的客服則表示，該行的房貸政策並無變化，首套住房仍然可以享受最低至8.5折的利率優惠，二套房貸原則上按照基準利率上浮1.1倍，但確實在具體貸款過程中，優惠程度卻是因人而異。
記者昨日聯系到農行位於越秀區的某個貸經理，他僅表示"市場上都在吹風說收緊房貸，很多客戶打來電話問，我隻能說我們現在首套房還是有折扣，二套房也可以放貸"，但是對於該行房貸收緊的傳聞，他並未否認。
首套房貸利率優惠收窄 四大行僅工行仍有85折公館鄉農地貸款率利最低銀行比較
近日，有傳言稱受到"國五條"細則落地的影響，廣州地區有銀行收緊房貸，首套房利率不再享受優惠，且暫停發放二套房貸。昨日，記者聯系瞭包括工農中建在內的多傢銀行，發現確有銀行上浮首套房貸利率的優惠幅度，四大行中有三傢在近期先後收緊首套房貸，但包括工行和部分外資行在內的多傢銀行仍然能夠享受最低至八五折的首套房貸優惠。不過有關人士也表示，這可能與季末額度偏緊有關。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-07/08032061879.shtml
而包括中行、建行在內的多傢銀行，則早在一個月前就已經將八五折優惠上調回九折，昨日記者致電兩傢銀行網點，對方表示房貸政策並沒有變化，二套房貸暫停的說法也是子虛烏有。
外資行未見明顯變化
工行的一位內部人士則向記者證實，該行目前的房貸政策與"國五條"細則落地前並無變化，"首套房仍然是最低折扣8.5折，二套房按基準利率上浮1.1倍"，但是否人人都能享受低至八五折的首七股區土地貸款套房優惠，該人士直言必須看客戶的資質。
包括匯豐、渣打、恒生在內的多傢外資銀行客服均表示，目前沒有接到房貸政策變化的通知，渣打的客服回復稱"嚴格執行差別化信貸政策的同時為自住房購房者提供最大金融支持，客戶可通過我行各分支機構及前線人員申請房屋貸款"。
內容來自sina新聞
或是季末額度偏緊
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