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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  這種情況並不少見，對此，有業內人士提醒，購房者在買房時，應關註當前生活的便利程度，畢竟這種商業街的發展需要時間，難以一蹴而就。同時，購房者還應考慮樓盤周邊的整體配套，不要局限於小區內商業配套。

  近日，杭州一小區降房價，致使業主不滿怒砸售樓處，這一消息再次將"購房"推向輿論焦點。而同在日前本報報道的《制造"旺銷"的假象主打"賣不動"的戶型》引起社會廣泛關註，不少購房者致電本報，希望能夠再深挖售樓員那些"不能說的秘密"，避免購房陷阱，讓房產更保值。連日來，記者走訪多個樓盤銷售中心，采訪瞭多位業內人士，尋找那些看起來很美的"賣房技巧"。

內容來自sina新聞

樣板間好看不好用 商業區看著熱鬧裡面空

新社區房貸

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-03/07592628943.shtml

  現象：未來你的傢就像樣板間一樣美

  敞亮的客廳、灑進房間的陽光、溫馨的臥室、整潔的衛生間......不少購房者都曾為樣板間所傾倒。確實樣板間，這是購房者繞不開的一個話題，也是最容易迷惑購房者的"賣房技巧"之一。一位資深售樓員透露，一個樣板間裝修的費用動輒幾十萬元、上百萬元，不僅按照最美的視覺效果設計，更是對裝修用料一擲千金，普通傢庭很難這樣裝修。就以她所在的樓盤為例，110平方米房型的樣板間，裝修費用在80萬元左右，所有的軟裝傢具都是知名品牌，為瞭達到"進屋就很敞亮"的效果，該樣板間的儲物空間十分有限。"如果搬進來，衣服都放不下。"

  實際上，在樣板間的裝修和設計問題上，還有更嚴重的問題。一位銷售經理表示，有些樣板間，特別是小戶型樣板間，存在"偷改面積"、"偷換朝向"等現象。他所說的"偷改面積"並非隻是將房間的面積放大，還有可能是縮小傢具的面積，這讓人們在視覺上感到房屋空間較大。而當人們入住後發現，標準尺寸的傢具擺放進去之後，剩餘的空間所剩無幾，甚至傢具根本不能按照樣板間的位置擺進去。

  而"偷換朝向"更為普遍，特別是對於小戶型樓盤而言，為瞭看起來采光好，通常樣板間都設在純南向，而實際上，這種樓盤通常一層樓都有較多戶，純南向的房型有限。即使有純南向的房源，售價也比較高。

  現象：商業區業態豐富可能：商鋪都空著，隻是門臉好看

  "這裡有商業街，各種商業業態都配備齊全，生活十分便利。"類似的推銷，不少購房者都聽過。在樓盤中，通常都配套建設瞭一定比例的商業區，而這成為售樓員口中的一大賣點。也有購房者在看到裝修靚麗的商業街後，心動不已。確實，目前市場上，在售樓盤中，大多數樓盤在沙彰化市青年創業貸款率條件怎麼申辦最划算盤、宣傳圖冊等上都將"特色商業街區"作為重點推薦項目，特別是在一些現房銷售的樓盤中，商業街車貸屏東竹田車貸已經可以看到全貌。然而，記者在走訪多傢老樓盤以後發現，有的樓盤住宅已經售罄幾年瞭，商業街裡的店鋪還有不少閑置。值得註意的是，這些店鋪的門面早在開盤時就已經被裝修成咖啡店、書店、超市等，但現在仍空著。有業主反映，他在買房時，售樓員號稱有多少多少的商業配套，但現在，這些商業始終沒發展起來，招商不成功，幾乎成瞭爛尾樓。

  

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