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縱觀沈陽樓市，"老帶新"是比較常見的促銷手段，樓盤通過"老帶新"活動回饋老業主，同時也促進銷售。"老帶新"升級版：無息墊付房款
"這樣挺好，新業主可享受購房折扣，而我們老業主可以獲得現金、購物卡等，大傢都有好處，兩全其美瞭。"傢住渾南的趙女士表示，現在一般的樓盤都有老帶新的優惠，也算是一種刺激消費吧。
新浪樂居訊(編輯 丁瑤)金九銀十接近尾聲，開發商們拼瞭。
當直觀的優惠以及新建立的客戶群體不足以提高銷竹北市二胎房貸利率量時，開發商隻能選擇"啃老"。
此外，許等樓盤也都在開展不同的"老帶新"優惠活動，比如老業主和新業主同時享受減免物業費等。
"老帶新"分析：人帶人營銷刺激成交
從效果上看，這種營銷渠道主要通過老業主的帶頭作用對身邊人群產生影響，再輔之以實實在在的利益優惠，對新老客戶直接形成刺激，不僅營銷成本較低，且便捷而有效。"老帶新"不僅僅是變相的折扣和噱頭，對於高端樓盤來說，客戶面比較窄，而老業主的新朋好友會有較多同檔次的人群，通過人帶人的營銷方式，很可能會成為樓盤的客戶，因而推出老帶新活動收效比較明顯。對大盤開發商或經營多個項目的開發商而言，前期積累客戶後後期銷售影響更大，因而被大開發商廣泛采用。
比如，位於胡臺新城振興六街的唐軒溫莎觀邸，凡是"老帶新"的客戶給予一個點的優惠，優惠力度達2-3萬元。位於太原街商嘉義市東區農地貸款率利最低銀行圈內的凱悅名都則比較貼心，凡是老帶新成交的客戶(審核通過後)，新客戶均可享受99折優惠，老業主可獲得2000元購物卡的獎勵。沈陽經濟技術開發區的豎琴灣則是分類得比較仔細，老帶新，75平米以上老業主獲贈2000元購物卡，新業主總房款減1000元；75平米以下老業主獲贈1000元購物卡，新業主總房款減1000元。
圖為 相關資料圖片
所謂，"金杯銀杯不如老業主的口碑"，沈陽不少樓盤都積極地推出"老帶新"政策，試圖通過這種人帶人的營銷方式來刺激成交。
"老帶新"優惠版：大傢都有好處
沈陽樓市 老帶新有新招 買房開發商無息幫忙墊房款
內容來自sina新聞
而隨著市場的發展，項目競爭的激烈，"老帶新"也在與時俱進。
目前地處沈陽一環內核心區域的某項目推出新湖業主專享升級計劃， 5000萬業主專享升級基金，無利息、無手續費，輕松入住新湖禦和園，最低首付僅需20萬元！老業主首套房開發商墊付20%的房款，二套房的開發商墊付40%的房款，無需利息和手續費，一年內還清！
"我的理解就是，老業主買第二套房子，隻需20萬首付就可以瞭，剩下房款的開發商先墊付20%。"該項目老業主王女士對該品牌的房子一直很推崇，房型好，位置好，園區好，物業更好。因此，早就有打算再給父母在新推出的組團中再買一套房子，已經看好一套總價大約為140萬左右，但是現在隻能拿出來25萬元左右，達不到三成貸款的界限，"如果等到年底又擔心看好的房子會賣掉，現在開發商能出手幫著墊上20%的房款就全都解決瞭，關鍵是沒有利息。"
事實上，許多早期購買商品房的業主，他們當中相當一部分已經有瞭再購房的需求，也就理所當然的成瞭"老業主"。如果項目能適時推出引人眼球的"老帶新"政策，對購房者來說是很好的利好消息。
與此同時，"老帶新"也積極改頭換面，推出升級版本--開發商為老業主無息墊付房款。
曾幾何時，"老帶新"開始成為樓盤的營銷必要手段，而且應用廣泛。
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-24/09252465010.shtml
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