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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  "有些部委到現在還在爭論和扯皮：都是平級的機構，你憑什麼管我？他們可能會因不動產登記局的設立有損其利益而不積極配合工作。"另外，向洪宜表示，國土部地籍司在原有職責外又增加瞭不動產統一登記的任務，人員不多，工作量增加巨大。

  本報記者 紀睿坤 北京報道

  因此，不動產登記局的職責多有與其他部門交叉。如需會同林業、海洋等部門登記發證，指導監督不動產登記工作，負責各類不動產登記信息管理。

  其中，國傢層面的不動產登記信息管理基礎平臺，要實現橫向部門間、縱向登記機構間的信息互聯互通和交換共享，並在此基礎上統籌做好信息保密和信息公開，實現最廣泛的兼容和互聯互通。

  國土部此前已選擇完成職責整合、工作基礎較好的地方作為全國試點。試點集中在技術層面，即統一登記後簿冊證、信息平臺、標準怎麼統一，具體怎麼做，通過試點探索解決途徑。

  多次參與相關法規討論的國土部地籍司原副司長向洪宜看來，不動產統一登記的關鍵在於把分散的登記成果統一起來，當前掛靠在國土部地籍司的不動產管理局的級別較低，在協調各部委的工作很難開展，且地籍司在原有職責外又增加瞭不動產統一登記的任務，人員不多，工作量卻大大增加。

  "三定方案"規定，地籍管理司(不動產登記局)是國土資源部負責指導監督全國土地、房屋、林地、草原、海域等不動產登記和組織指導土地調查、統計、遙感監測、不動產權屬爭議調處的職能部門。

  8月15日向社會公開征求意見的《不動產登記條例》第四章也顯示，"不動產登記有關信息與住房城鄉建設、農業、林業、海洋等部門審批、交易等信息應當實時互通共享。國土資源、公安、民政、稅務、工商、金融、審計、統計等部門應當加強不動產登記有關信息互通共享。不動產登記機構能夠通過互通共享取得的信息，不得要求不動產登記申請人重復提交。"

  "在《不動產登記條例》出臺之前，登記職責整合後，可以分別審查，發老的證書，《不動產登記條例》實施之後，有一個過渡期，在不動產登記資料還沒有整合在一起時，還需要分別審查，審查後合並發統一的證書。再過一段時間，所有的資料已經實現瞭按照統一的標準，建立瞭統一的數據庫系統，就可以統一審查，發統一的證書。"不動產登記局主要負責人介紹。

  這一機構的後續工作重點也已明確。21世紀經濟報道從權威渠道獲悉，該部門職責整合完成之後，將推進資料整合、技術標準的制定。上述工作貫穿《不動產登記條例》出臺前後，其中關鍵是登記證書的審查發放。

不動產登記局仍遭遇部委扯皮:平級機構憑啥管我

內容來自sina新聞

  跨部門合作

  據21世紀經濟報道記者不完全統計，全國已有河北、黑龍江、湖北、江西等20個省(區、市)明確由國土資源部門牽頭負責不動產統一登記職責整合工作，建立瞭初步的不動產登記制度，啟動瞭相關工作。

  2順位房貸銀行利率多少免費諮詢試算不動產登記局下一步

  根據國務院的要求，2018年前，不動產登記信息管理基礎平臺投入運行，不動產統一登記體系基本形成。但是，原定於2014年6月要推出的《不動產登記條例》，目前隻是推出瞭征求意見稿。

  21世紀經濟報道記者自國土部地籍司獲悉，根據國務院的要求，全國省市縣層面的不動產統歸仁區土地貸款期數土信貸苗栗造橋土信貸汽車貸款新竹寶山汽車貸款一登記職責整合也要在年底前完成。

  國土部地籍司司長王廣華曾介紹，職責整合是整個不動產登記制度建設工作的起點，非常重要。

  下一步重點

  8月20日《地籍管理司(不動產登記局)主要職責內設機構和人員編制規定》(以下稱"三定方案")印發執行。因為涉及地產調控、財產查詢等熱點議題，這一機構可能是近期最受關註的司局級單位。

  向洪宜介紹，不動產登記也不是重起爐灶另開張，而是將分散登記的成果進行整合、融合，涉及到房屋、林地、草原等不同登記部門，需要各部門的配合。

  不過，實踐起來似乎並不簡單，其中一個重要的問題就來源於部門分口管理體制。

  中國土地勘測規劃院副總工程師鄒曉雲介紹，土地登記(包括所有權、建設用地使用權、宅基地使用權等)歸國土部門；土地承包權登記歸農業部門；房屋登記歸建設部門；林權登記歸林業部門；依靠不同的登記內容分別建立不同的信息管理系統。

  但根據不動產登記局的"三定方案"，向洪宜認為，掛靠在國土部地籍司的不動產管理局的級別較低，在實際工作中一個很現實的問題，在協調各部委的工作很難開展。

  向洪宜認為，建議授予不動產登記局更高的級別，至少參照海洋局、測繪局等副部級單位，否則沒辦法理順部門職責關系。在其看來，地籍管理司加掛不動產登記局牌子隻是暫時過渡，隨著不動產登記制度的進一步深化推進，將來可能會變化。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-22/10554394538.shtml

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