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申請條件

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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

回顧整個2014年,佛山的樓市交出瞭一張亮麗的“成績單”,整體呈現出價穩量升的態勢。據佛山建設局數據顯示,2014年,佛山地區二手住宅共成交31434宗,較去年上升19%,是近幾年來成交的次高峰,僅次於高峰期2010年的42101宗。

雖然佛山的二手成交量大幅回升,但二手均價並沒有出現大幅上漲的現象。2014年上半年,受整體環境趨緩、房貸收緊、新盤分流部分二手客源等因素綜合影響,佛山整體二手樓市交投較清淡,買傢入市意願不高,價格穩中略調。而在下半年,雖然有政策的利好,樓市明顯回暖,但由於整體一手市場的出貨壓力仍然比較大,新盤價格總體較平穩。受此影響,大部分業主的心態也較理性,大多原因小幅讓價出貨。據合富置業成交數據顯示,2014年佛山地區的二手均價為8478元/㎡,整體二手樓價與去年基本持平。

禪城高端物業成交增多

從區域來看,發展相對成熟的禪城、南海、順德三個區域的而二手成交量,合計占瞭整個佛山二手成交近9成的份額,南海、順德的全年二手成交量,更是創下近4年來的新高。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-09/09365959130226947837748.shtml



具體到月份來分析,8月限購政策的放松,可以說是佛山今年樓市的一個轉折點。限購放松前的1-7月,平均每月的二手成交量僅僅為2173宗,而在限購放松當月,二手成交量則已經立馬回升到2800宗以上的水平,再加上9.30房貸新政以及降息的刺激,進一步促進外地人與改善型需求在佛山置業,在接下來的幾個月裡面,成交量節節上升,尤其是9月、11月以及12月,佛山的二手成交量均超過3000宗,12月全佛山的二手成交量,更達到3923宗,創下自2010年1月以來的新高。

2014年是政策的調整年,樓市的成交量、樓價漲跌、業客雙方心態都在發生變化和調整,進入2015年,預計將延續年末各項利好影響下回暖的態勢,市場化指導亦逐漸放開,加上其它市政規劃的利好,有效提升佛麻豆區農地貸款率利最低銀行山的經濟發展效應以及城市吸引力。而首置剛需仍將是市場的主力,改善型買傢的購買力亦將逐漸釋放,交投會小幅回升,而樓價亦會繼續以穩為主。

2014年,首次置業者對樓市的支撐作用更為明顯,首次置業者的占比進一步上升到82.5%,是占比最高的一個年份,且呈現逐年上升的態勢。其中,在今年年中的時候,首次置業者的占比,甚至一度超過9成。首次置業者對價格的敏感度相對較高,中等價位的物業,都十分受到這些買傢的歡迎。而隨著“930房貸新政”的出臺,改善換房的活躍度明顯回升,4季度這類型買傢的占比恢復到兩成左右,主要都會選擇禪桂中心區域的優質物業。

限購放松刺激

2014年樓市總結走出調整期 佛山樓市價穩量升

竹北市農地貸款率利最低銀行比較樓價仍然保持穩定



從各個細分區域的市場來看,南海區的整體二手均價都較為平穩,其中桂城的二手均價為9618元/㎡,黃岐鹽步的二手均價為7864元/㎡。而禪城區在舊城改造等規劃利好的影響下,區域價值明顯提升,刺激高端買傢入市,整體二手均價去到9685元/㎡,天湖酈都、匯銀奧林匹克花園、星星華園國際等高端物業,在2014年都受到不少高端買傢的歡迎。

首次置業者占比進一步上升

內容來自sina新聞

2015年樓市回暖態勢

繼續顯現

二手成交創近4年新高



至此,隨著中國經濟的“新常態”,樓市亦進入瞭一個“新常態”,行政手段將逐步減少,而根據市場建立長效機房屋二胎條件制進行調節效應顯現。

經濟環境放緩,加上信貸緊張,2014年房地產市場總體出現瞭下行的態勢。在“分類調控”思想的推動以及地方政府財政和經濟發展的壓力下,4月下旬開始,各地的“限購”政策相繼逐步出現放松或調整,但市場仍未如預期般得到根本性的扭轉,直到“930”房貸新政的出臺,“限貸”政策終於有所突破,接著銀行降息,樓市資金面開始好轉,房地產市場信心得到瞭明顯的恢復,成交開始出現回暖的跡象,剛性需求以及前期因政策限制而沒法入市的購買力有瞭一定的釋放,四季度,各地尤其是一線城市成交量基本止跌回升,價格亦維持在一個相對穩定的水平。

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