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金融高新區房價漲幅嚇退廣州客

內容來自sina新竹北市房貸

  "從廣佛盤屢次開賣火爆可以看出,其受眾面車貸信貸嘉義朴子車貸信貸是很廣的,這個市場也遠未飽和,所以明年應該會有更多新盤湧現和舊盤加推,預測貨量相比去年有明顯增加",業內人士mark分析指出,"但是廣佛盤最大的賣點還是價格,2013年對於很多廣佛盤而言,其售價已經發生質變,今年上升的空間應該不大,從投資性價比來說,最適合入手的時間應該就是去年。"

  "其實在正式下訂金前,還跟新浪看房團看過富豐新城、佳兆業·濱江一號、順德綠地國際花都等幾個盤,自己也去看過萬達華府與盛南新都。"Angel表示,在看房初期,自己比較看信用貸款貸款率利任何問題免費諮詢好廣佛交界盤。

  從Angel的談話中可以看到,選擇禪城時代雲圖而並沒有選擇廣佛交界盤,一方面是因為她沒有私傢車,需要代步的地鐵來方便上班;但是同時也可以看出,其實她最初青睞廣佛交界盤,隻是入市時間比較遲,錯失性價比較高的時段。

  "試想下當你每周都要因為裝修而坐地鐵來回好幾趟,那會是什麼滋味?"Angel認為,精裝房能避免很多瑣碎的麻煩,而且更關鍵的是節省來回廣佛兩城的時間。

  "老實說,到年底的時候,我留意的很多廣佛交界盤跟廣州城郊的樓盤相比,其實價格上已經沒多大優勢瞭,甚至佛山的樓盤可能更貴!"

  起初,她認為佛山樓市的投資味不濃,所以即使是在廣佛交界地區,樓盤漲價幅度也應該在預期之內。然而,一次看房之旅打破她原有的想法。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-15/22273879954.shtml

  新浪樂居訊(編輯蔡倩/實習編輯王子豪)Angel,中文名姓楊,今年26歲,目前在廣州番禺廣場附近工作。去年12月,她與丈夫一起買下瞭朝安地鐵站旁一個精裝房。她表示,原本認為佛山房子以自住為主,投資價值遠不及廣州,但是在目睹金融高新區某樓盤近兩月來的瘋狂漲價後,她改變瞭最初的看法。

 兩月房價漲2K嚇退買傢金融高新區交界盤升幅誇張

 金融高新區房價一漲再漲已超廣州城郊房價水平

兩月內房價猛漲兩千元 廣佛交界盤嚇退廣州客



  廣東金融高新區去年足足火瞭一整年,如今該片區房價居高不下,可以說是廣佛盤的一個縮影。海八路五丫口大橋旁某樓盤,2013年3次開盤,前後價格從9字頭飆升至12000-13000元/平米,但仍然每次開盤都能大賣。有業內人士表示,2014年廣佛交界盤的發展軌跡將呈現量升價跌的態勢,這裡的"價跌"僅僅指價格漲幅下跌,並非是銷售均價下跌。



跨城生活諸多不便

 廣佛候鳥青睞精裝房壓力來自跨城生活

  對於最終將新房選址敲定在朝安路,Angel表示,除瞭臨近地鐵外,還有另一個重要因素是帶精裝修。

兩月內房價漲2K

  "要經常來回兩個城市之間,這個難度要比想象中的大。"Angel表示,對於她來說,在佛山買房,最主要的壓力並非來自首付或者貸款,而是來自跨城生活的不方便。"老實說,房額並非是我們目前最難接受的一環,因為本身廣州客買佛山的房子,看中的就是價格,若然負擔不起,也不會冒這個險瞭。"她繼續補充道,"最主要的壓力其實還是來自兩城間的跨城生活,因為我們本身的交際圈都在廣州,雖說廣佛同城一直在進行,但是始終感覺距離感還是存在的。"當然,對於她來說,不方便的遠不止此。"可以預見的是,剛入住的前期,辦理很多手續都要在廣州佛山兩邊跑,連醫保也要買兩份。"





  "我跟朋友起初看好金融高新區某樓盤,住宅單位全部取得預售,10月底銷售首批產品,然後對外稱'全城熱銷',測試市場購買力。11月底再推出第二批,造成哄搶效應,緊接著又放開下一批。一共分三批銷售,每一批的價格漲幅是10%左右,朋友購買第一期時價格是1.3萬元/平米;到第三批時,另一個朋友買,價格漲至1.5萬元/平米。"對於兩個月內新房單價上漲兩千元,Angel表示,這其中固然存在個體單位間的朝向、樓層等差距因素,亦有著開發商饑餓營銷造成的價格上漲,但是她同時指出,由於大量廣州客戶的認籌,直接催旺樓盤銷售,從而在一定程度上哄抬房價。

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