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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??上海易居房地產研究院發佈的《11月份新建商品住宅庫存報告》顯示,截至11月底,上海易居房地產研究院監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為28112萬平方米,環比增長0.3%,同比增長18.5%。而11月份,這35個城市新增供應量大於新增成交量,部分未消化的新增供應轉化成為庫存,使得11月份的庫存出現環比上升。



??此外,11月份,35個城市新建商品住宅存銷比為15.8個月,這也意味著市場需要用15.8個月的時間才能消化完這些庫存,而10月份,該存銷比數值為16.7個月。

??對此,鏈傢地產市場研究部張旭認為,根據鏈傢地產市場研究部統計,房企整體全年業績完成情況與去年相比仍有一定差距。前期業績完成不理想,年末房企借窗口期推盤搶收的意願較強,優台南北門農地貸款惠力度或將有所增加。此外,在樓市整體成交沒有明顯的穩定回暖前,房企的重點依然是消化庫存回籠資金,對投資以及市場預期的態度仍然趨向謹慎。

??然而,盡管開發商想盡辦法降價賣房,但中原地產市場研究部統計數據顯示,截至12月10日,33傢上市房企公佈11月份銷售額,除恒大、綠城中國提前完成年度任務外,萬科、富力、佳兆業與合景泰富完成接近九成銷售目標,但恒盛等企業完成年度任務不足四成。

??不過,中原地產首席分析師張大偉表示,據中原地產監測的40個重點城市數據顯示,11月份,新建住宅合計成交面積環比上升8%,保持瞭連續5個月的環比上升勢頭,同比上升7%,市場成交量已經達到近四年高位水平。但不可忽視的是,各地市場並非集體回暖,市場分化依然存在。

??從城市分佈來看,一線城市庫存在保持連續8個月的環比正增長的基礎上,10月份首次出現環比下跌,但11月份庫存重新微增,總體仍屬高位振蕩格局;二線城市庫存總體呈現波浪式的上升態勢,庫存需盤整;三線城市庫存保持振蕩上行態勢,庫存出現小幅的環比增長。

??張大偉表示,11月份新房市場成交量走高,提高瞭庫存去化率。除瞭市場交易氛圍在政策及信貸等利好因素刺激下逐步活躍外,不乏房企為沖刺年底業績而紛紛加大推盤力度的因素。由此來看,樓市庫存依然大量積壓,大部分企業完成年度銷售目標難度大,樓市依然處於調整過程中。

35城樓市去庫存需近16個月

??對此,嚴躍進認為,這說明11月份去庫存的速度有所加快,這和市場成交行情較好有直接關系。鑒於各類救市政策的效應在積極釋放,存銷比正在繼續下滑,預計12月份將繼續下行,2014年存銷比將呈現“倒U 形”的走勢。

??“今年樓市庫存消化周期經歷瞭"倒U形"走勢。”上海易居房地產研究院研究員嚴躍進表示,截至目前,部分城市新建住宅成交量有所上升,去庫存速度加快,房價下跌壓力趨於緩解,但從上海易居房地產研究院監測的35個典型城市的庫存和銷售情況來看,去化周期仍偏大,處在高位盤整狀態。

內容來自sina新聞

??而有25傢房企完成年度任務不足九成,預計完成年度銷售目標的幾率非常低,其中,超過19傢目標完成率不足85%的企業已經基本不可能完成年度任務。


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新聞來源http://房屋信貸設定缺錢急用哪裡汽車貸款gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-16/14055950500760751227390.shtml

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