北京商品房小區每10戶至少8個車位
??今後，新建和改建的居住小區，要按區域位置的不同配套建設停車位，其中舊城地區的商品房停車位至少要達到每10戶8個停車位。昨日，市政府公佈《北京市居住公共服務設施配置指標》和《北京市居住公共服務設施配置指標實施意見》，新建小區設施如未能達標，將無法銷售。
??配套未交付 樓盤不讓賣
??據介紹，居住公共服務設施配套是保障居民生活的基本標準，包括管理服務、養老、醫療、教育、文化體育等方面。依據意見，規劃配置街區級、社區級居住公共服務設施時，要充分考慮方便居民生活，合理確定服務范圍，盡量避免跨越城市主幹路和快速路。
??市政府此次還定下“先批設施、後批住宅”的原則，確保街區級、社(汽車貸款絕招)最新的銀行貸款利率分享區級居住公共服務設施與住宅建設同步實施。其中，社區綜合管理服務類、教育類、醫療衛生類公共服務設施應在住宅總規模完成50%前，其他公共服務設施應在住宅總規模完成80%前完成建設，並同步驗收、同步交付使用。
??對於未按照時序建設、驗收、交付居住公共服務設施的，規劃部門可對竣工的住宅建設工程不予規劃核驗，並對該建設項目其他建設工程暫緩核發規劃許可；住房城鄉建設部門不予辦理竣工驗收備案手續，暫停商品房預售和現房合同網上簽約。這意味著，配套設施沒有交付，樓盤無法通過驗收，也無法銷售。
??小區停車位超標 將對社會開放
??此次出臺的文件中明確，大幅增加居民汽車場庫指標。按照距離市中心的遠近，分為舊城地區和一類、二類、三類地區，以及商品房和保障房（又分銷售類和租賃類）這兩類情況，分別確定停車位指標。
??其中，舊城地區商品房停車位配置的下限是每10戶8個車位，上限是每10戶11個車位。一類、二類、三類地區隻設下限，分別為每10戶11個、12個、13個車位。舊城以外這些地區的停車位配套不得低於下限值。同時，一般也不能高於下限值20%，如果高出瞭20%以上，就要開展停車位論證，並對社會開放使用。保障房的停車位指標則比商品房略低。
??同時，標準中規定，居住類建築要把18%的配建機動車停車位作為電動車停車位，同時還應設置無障礙車位。
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??據瞭解，該地塊位於中央電視臺新址東側，建設中的北京最高樓“中公教人員貸款利率國尊”北側，總占地約1.88公頃。地塊內建築高度100米，綠地率20%。屏東霧台房貸
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-07/06375979741514530866076.shtml
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