豪宅打入冷宮 大師房屋業績掉七成

工商時報【記者方明╱台北報導】

房市交易冷清,2015年豪宅產品打入「冷宮」,占豪宅交易一半市占率的大師房屋業績首當其衝,2015年佣收業績約2億元,僅剩高峰期不到3成。董事長陳建慶表示,國內房市買氣回不去了,豪宅更難有銀行利率換算表雲林哪裡可以借錢信貸年息起色,海外不動產市場2016將進入淘汰年。

根據內政部實價登錄至12月16日揭露資料顯示,2015年至10月底,北市總價2億元以上豪宅交易共79件,但扣除「大直宜華」因完工陸續過戶移轉65戶,及「遠雄富都」2戶新成屋過戶外,中古豪宅交易僅剩12件。

陳建慶表示,大師房屋2015年2億以上豪宅成交7件,其中3件尚未實價揭露,公司統計內部交易資料,2011年5,000萬以上豪宅交易就已出現腰斬,尤其在2014年豪宅稅後,當年度公司2億元以上豪宅交易掛蛋。

他說,大師房屋占國內豪宅市場交易一半市占率,2014年佣收2.3億元,2015年約2億元,雖年下滑僅15%,但與高峰期佣收7億餘元相比,業績僅剩高峰期不到3成,大師房屋直營門市也由15家剩下目前7家。

陳建慶指出,目前已成交尚未登錄的豪宅交易,房價已下修15%,但因建商目前口袋仍深,並不代表豪宅會全面降價,2016年因國內景氣不振,高持有稅,將使大戶資金出走海外,預料豪宅市場交易量仍難有起色。

陳建慶認為,房仲經營海外不動產是「介紹媳婦要包生孩子,且還不能有殘缺」,進入門檻其實很高,但目前很多房仲銷售東協國家不動房貸率利最低銀行信貸年息存款產門檻低,投資者以菜籃族為主,風險相對高,海外不動產市場2016將進入淘汰年。

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/豪宅打入冷宮-大師房屋業績掉七成-215006681--finance.html


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